1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
36.0万円/㎡
前年比+15.4%
神戸市西区
22.3万円/㎡
前年比-3.4%
ヴィオス西神II番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町一丁目
/ 西神南駅 徒歩7分
1993年築 / 15階建 / 249戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
3,307万円
29.4万円/㎡
2,236
2,950
3,663
4,377
AI査定結果
推定相場価格
3,307万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,950万円〜3,663万円
26.2万円/㎡〜32.6万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月23日
ヴィオス西神II番館
2,980万円（26.5万円/㎡）/ 1階 / 112.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 2,980万円 | 26.5万円 | 1階 | 112.46㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/05/19 | 3,180万円 | 27.3万円 | 3階 | 116.35㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | ヴィオス西神II番館 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅7分 | 2,980万円 | 26.5万円 | 112.46㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 北西 | 1993年 | 249戸 | RC |
| 2025/03/06 | 西神中央シティヒルズC棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,260万円 | 25.5万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 西神中央シティヒルズB棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,680万円 | 28.2万円 | 94.96㎡ | 4LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 西神中央シティヒルズA棟 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 2,480万円 | 25.4万円 | 97.54㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2024/11/30 | 西神中央シティヒルズ 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,260万円 | 25.5万円 | 88.75㎡ | 4LDK | 4階 / 20階建 | 南西 | 1991年 | 216戸 | SRC |
| 2025/04/01 | エルシー美賀多台 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅6分 | 2,980万円 | 31.0万円 | 96.24㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 270戸 | RC |
| 2024/10/12 | シンフォニックシティ西神中央ウエスト館 神戸市西区美賀多台一丁目 | 西神中央駅5分 | 2,810万円 | 31.8万円 | 88.26㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 238戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 西神中央ウェステージ参番館 神戸市西区糀台二丁目 | 西神中央駅7分 | 2,590万円 | 29.1万円 | 89.11㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 220戸 | SRC |
| 2025/03/11 | エリオ西神南1号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅4分 | 3,090万円 | 32.0万円 | 96.58㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 218戸 | SRC |
| 2024/02/23 | アースシティ西神南壱番館 神戸市西区井吹台西町二丁目 | 西神南駅2分 | 2,780万円 | 32.6万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 256戸 | SRC |
| 2024/07/14 | アースシティ西神南 神戸市西区井吹台西町二丁目 | 西神南駅2分 | 2,380万円 | 27.9万円 | 85.45㎡ | 3LDK | 11階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 256戸 | SRC |
| 2025/03/25 | エリオ西神南3号棟 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅5分 | 3,090万円 | 32.0万円 | 96.58㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 218戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ヴィオス西神1番館 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅6分 | 2,980万円 | 25.6万円 | 116.35㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 249戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%上昇、神戸市西区では3.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は神戸市西区の平均と比較して18.8%割高です。